Elisabeth Schneider Immobilien
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Puchberg am Schneeberg Großes Haus-Pool-riesiger romantischer Grund in Schneeberg Idylle | Drucken |  E-Mail

Großes Haus, Pool, riesiger romantischer Grund in Schneeberg-Idylle

 

Malerisch und verträumt – das ist Puchberg am Schneeberg. 

 

Nur ca 60 Kilometer von Wien entfernt ist der Luftkurort ein Paradies für Wanderfreunde und Erholungssuchende – und für alle, die schön und naturverbunden wohnen wollen.

Aufgrund der Größe des Grundstücks (5.183 m2) besteht auch die Möglichkeit einer Teilung, auch mehrere Aufsplitterungen wären möglich. Die Gemeinde schreibt eine Parzellen-Mindestgröße von 800 m2 vor.

 

Das kleine Skigebiet Losenheim ist in 10 Autominuten erreichbar.

Diese Liegenschaft, erbaut um die Jahrhundertwende, befindet sich auf einem 5.183 m2 großen parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand, einem Swimmingpool und einem großzügigen Geräteschuppen.

Das Objekt ist in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden.

 

Insgesamt verfügt das Haus mit ca 320 m² Wohnfläche über 10 Zimmer, plus Nebenräume.

Dank seiner Aufteilung auf drei Ebenen ist es  auch wunderbar als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung beschaffen.

 

 

Das Erdgeschoß besteht aus 4 Zimmern (plus Erker), einer kleinen Küche, einem Bad und einer Extra-Toilette. 

 – Im 1. Stock sind weitere 4 Zimmer (plus Erker), eine Küche, ein Bad und eine Extra-Toilette angesiedelt.

 – Im Dachgeschoss stehen 2 Zimmer, ein Bad und eine Extra-Toilette zur Verfügung.

- 2 zusätzliche Dachböden könnten bei Bedarf zusätzlich noch ausgebaut werden.

 

Eine große überdachte Terrasse mit offenem Kamin verbindet das Haupthaus mit dem Nebengebäude, wo Heizraum und Garage untergebracht sind. 

Die Wärmezufuhr sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine zentrale Ölheizung ( 5000Liter Tank).

Kindergarten, Volksschule, Mittelschule befinden sich in der Umgebung.Ebenso befindet sich zwei Supermärkte in  der unmittelbaren Umgebung.

 

Die öffentliche Anbindung ist mit dem Bus gegeben.

Mit dem Auto ist man in rund einer Stunde in Wien.

 

Kaufpreis: Euro 650.000,--

 

Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

 

Vereinbaren Sie bitte mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Frau Schneider steht Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung 0664/183 72 72.

 

Anmerkung:

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) ein Vermieter bzw. Verkäufer dem Mieter/Käufer bis spätestens zur Abgabe der Vertragserklärung ein zu diesem Zeitpunkt höchstens 10 Jahre alter Energieausweis vorzulegen und bei Vertragsabschluss auszuhändigen hat, andernfalls eine dem Alter und der Art des Gebäu-des entsprechende Gesamteffizienz als vereinbart gilt. Bei Verkauf und Vermietung von Gebäuden, für die nach den jeweils anwendbaren bundes- oder landesrechtlichen Vorschriften kein Energie-ausweis erstellt werden muss, besteht keine Vorlagepflicht.

 

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

 

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

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