Elisabeth Schneider Immobilien
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1130 Wien,Traumhafte Luxus-Wohnung in Hietzing(vergeben) | Drucken |  E-Mail


 

 

Elegant hochwertig ausgestattete -Gartenwohnung in Hietzing  

Die Wohnung befindet sich in Hietzinger Toplage. 

Die Ausstattung, der Eigengarten, die Terrasse, der Garagenplatz - all das macht diese 115 m2 große Wohnung, die sich in einer 1984 erbauten Anlage- mit nur sechs Einheiten und einer eigenen Haussauna - befindet, zu einem Hit.

Der große, elegante Wohnbereich ist mit einem offenem Kamin ausgestattet, und das Marmorbad gleicht einer Wellness-Oase mit Lichteffekten und Whirl Pool. Zusätzlich gibt's noch ein Duschbad und beide Bäder verfügen über je ein WC.

Weiter gelangt man vom eleganten Entree in ein feudales Schlafzimmer, ein gediegenes Arbeitszimmer und in die tolle Einbauküche.

Im Abstellraum sind Waschmaschine und Trockner untergebracht.

Richtig gut entspannen kann man sich im wunderschön angelegten 179 m2 großen Eigengarten oder auf der 19,50 m2 großen südseitigen Terrasse in herrlicher Ruhelage.

Die gesamte Wohnung ist mit Marmorböden (die Fußbodenheizung ist extra zuschaltbar) und Stuck mit integrierten Spots ausgestattet. Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Vaillant-Gastherme. Bei so viel Luxus ist die Alarmanlage schon nahezu selbstverständlich. Fürs eigene Auto steht ein Garagenplatz zur Verfügung.

Die gute Infrastruktur der Umgebung ist das Sahnehäubchen dieser Liegenschaft.

Bei Gefallen und Absprache kann die Wohnung sowohl möbliert oder teilmöbliert übernommen werden.

HWB-ref = 85,39 kWh/m2a "C"

Kaufpreis  VB 550.000 Euro,

mtl. Betriebskosten 395,--Euro.

Für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Frau Schneider unter der Rufnummer 0664/1837272 jederzeit gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

 

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

 

 

 

 

 

 

 

 
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