Elisabeth Schneider Immobilien
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1190 Wien, Villenwohnung Neustift am Walde | Drucken |  E-Mail

 

1190 Wien, Villenwohnung Neustift am Walde

 Dort wo sich der Wienerwald an die Stadt schmiegt und wo der Wein angebaut wird, wurde 1991 auf einem rund 1000 m² großen Areal diese großzügige Maisonettewohnung errichtet. 

Die Wohnung mit insgesamt 238m² Nutzfläche ( 200m² Wohnfläche) und zwei separaten Eingängen überzeugt durch lichtdurchflutete und helle Räume mit imposantem Weitblick in die Weinberge.

Großzügig und interessant angelegter Grundriss, das Entree beeindruckt durch seine künstlerische Gestaltung mit unterschiedlichen Niveaus und Raumhöhen.

Von der Garage aus  gelangt man direkt mit dem Lift in die Wohnung.Dieser Bereich verfügt über  den Wohnsalon mit 48m², eine Einbauküche, drei zentral begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wirtschaftraum.

Über  eine Treppe gelangt man  in das Gartengeschoß mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den 179 m² großen Eigengarten, die letztlich für das Mehr an Wohnkomfort sorgen.

Auf dieser unteren Etage befindet sich ein weiterer Wohlfühlraum mit offenem Kamin, einem Vorraum, einem Marmorbad mit Toilette, einen Gästezimmer, und einer großen begehbaren Garderobe.

Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gasetagenheizung, und die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Aufgrund der zwei Eingänge lassen sich Wohnen und Arbeiten hervorragend miteinander verbinden.

Im Preis inkludiert sind zwei Garagenplätze und ein Kellerraum.

HWB 69 kWh/m²a "C"

Die monatlichen Gesamtkosten betragen  € 656,50
Betriebskosten: € 406,73   netto   + 10% USt. und Rep.RL. € 208,80   

 

Der ausbezahlte Kaufpreis liegt bei € 999.900,--

 

Für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Frau Schneider unter der Rufnummer 0664/1837272 jederzeit gerne zur Verfügung.

 

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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

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