Elisabeth Schneider Immobilien
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1090 Wien, Wunderschönes Altbaueigentum an der Löblichgasse | Drucken |  E-Mail

 

 Charmant, markant: Wunderschönes Altbaueigentum in der Löblichgasse

 

Wohnen in Wien-Alsergrund ist beliebt, dementsprechend rar ist das Angebot.

In der Löblichgasse steht jetzt diese Altbauwohnung zum Verkauf:

85,51 Quadratmeter, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Vorraum, Küche, Bad und Toilette getrennt, 

Gasetagenheizung, abgehängte Decken, Fischgrätten-Eichenparkett.

Die Wohnung ist voll saniert, und wird nur aus einem privaten Notfall heraus verkauft.

Ein befristetes Mietverhältnis läuft noch bis 31.06.2022. 

Die Lage ist ruhig und trotzdem verkehrsgünstig.

U6, HERA, AKH sind ganz in der Nähe.

Die Wohnung bietet sich daher auch optimal als Ordination an.

 

Der Wohlfühlfaktor ist  für Familien, Paare und Singles groß.

Gleich ums Eck ist der Sobieskiplatz mit seinen alten Bäumen und dem Brunnen zur Erinnerung an den Auslaufbrunnen der ehemaligen

Kaiser-Ferdinands-Wasserleutung. Ein historischer und gemütlicher Platz.

Ganz in der Nähe befindet sich die Volksoper, der Kutschkermarkt, viele urige Beisln – und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Auch das alte AKH und der Donaukanal sind nicht weit entfernt.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.

 

Der Kaufpreis beträgt € 355.000,--. 

 

Monatliche Betriebskosten: € 68,38 WE-Rücklage - €139,62 Betriebskosten plus 10% Mwst € 13,96 Gesamt: € 221,96

 

HWB: 117 kWh/m2a "D"

 

Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.

 

Vereinbaren Sie bitte mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Frau Schneider steht Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung 0664/183 72 72.

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

 

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

 

 

 
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