Elisabeth Schneider Immobilien
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1140 Wien, Wohnen im Grünen | Drucken |  E-Mail

 

Wohnen im Grünen!

 

In Wien-Penzing Hadersdorf, in der ehemaligen „Stadt des Kindes“, gelangt eine 76,69 m2 große Wohnung zur Vermietung. Sie liegt im dritten Stock und verfügt über drei zentral begehbare Zimmer, die mit Parkettböden ausgestattet sind. Das Bad (mit Wanne) und das WC sind getrennt. Geheizt wird mit zentraler Fernwärme. Die 16 m2 große Terrasse macht wirklich Sinn und ist ein Garant für die Erholung zu Hause. Weitere Highlights dieser Wohnung: Im Haus befindet sich ein Indoor-Swimmingpool, Kellerabteil und Garagenplatz sind vorhanden.

 

Wirklich erwähnenswert ist auch die tolle Lage am Stadtrand. Das Auhofcenter ist in unmittelbarer Nähe und dank der tollen Anbindung ist man in wenigen Minuten auf der West-Autobahn oder in Richtung Stadt unterwegs.

 

Wer mit den öffentlichen unterwegs ist, kann die S 50 sowie die Westbahn Station Weidlingau nutzen,

auch der Bus vom Auhofcenter zur U4 liegt in unmittelbarer Nähe: 

Weiters befinden sich ein Kindergarten im Auhofcenter

und eine Volkschule auf der Hadersdorfer Hauptstraße, 

 

BEZUG: 1.Juni 2019

 

Die Miete beträgt 720 Euro, plus 252,05 Euro Betriebskosten. Der Garagenplatz schlägt sich mit 70 Euro  plus Betriebskosten € 14,96 zu Buche.

Mehrwertsteuer wird keine verrechnet!

 

HBW 67,07 kWh/m² 

Klasse Heizwärmebedarf: B

 

Erläuterung: Heizwärmebedarf (HWB) Vom Heizsystem in die Räume abgegebene Wärmemenge, die benötigt wird, um während der Heizsaison bei einer standardisierten Nutzung eine Temperatur von 20Grad C zu halten

 

Die Gesamtmiete beträgt monatlich € 1.096,51,--

 

Gemäß gesetzlicher Bestimmungen

 

Hauptmietzins € 720,--

 

Bk € 252,05,--

 

Garage € 70,--

Bk Garage €  14,96

 

Gesamtmiete € 1.096,51,--

 

Drei Bruttomonatsmieten sind bei Vertragsunterzeichnung beim Vermieter zu hinterlegen.

 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.

 

Die abgebildete Einrichtung kann vom Vormieter übernommen werden!!!

 

Vereinbaren Sie bitte mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Frau Schneider steht Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung 0664/183 72 72.

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben.

 

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

 

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.

 

 

 

 
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