Diese 94-Quadratmeter-Dachgeschoßwohnung Maisonette (mit Lift) an der Hochsatzengasse ideal für Pärchen oder die kleine Familie

Vorraum, Wohnzimmer mit integrierter Einbau-Küche,

2 Schlafzimmer, getrennt begehbar, Bad und WC getrennt.

Perfekte Infrastruktur: In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf  A1 und A2, die U-Bahn (U3 und U4) ist ebenfalls rasch erreichbar. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnlinie 49. Beliebte Ausflugsziele wie Jubiläumswarte, Sophienalpe und Wiener Wald sind ganz in der Nähe. Wie auch das Hanusch - Krankenhaus, Ärzte  und Apotheke, diverse Schulen und Kindergärten.

HWB 40/kWh/m2a "B"
Erläuterung: Heizwärmebedarf (HWB) Vom Heizsystem in die Räume abgegebene Wärmemenge, die benötigt wird, um während der Heizsaison bei einer standardisierten Nutzung eine Temperatur von 20Grad C zu halten

Die Gesamtmiete beträgt monatlich € 897,--
Gemäß gesetzlicher Bestimmungen
Hauptmietzins € 685--
Bk                    € 131,--
Mwst    10%     €   81,--
Gesamtmiete € 897, --excl Heizung

Drei Bruttomonatsmieten sind bei Vertragsunterzeichnung beim Vermieter zu hinterlegen.

Die Wohnung wird auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet und steht sofort zur Vermietung frei!!!!!!!

Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.
Vereinbaren Sie bitte mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Frau Schneider steht Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung 0664/183 72 72.

Aufgrund von Coronamaßnahmen machen wir zur Zeit nur bestätigte Einzelbesichtigungen und bitten bei Besichtigungsterminen eine FFP2 Maske zu tragen sowie Abstand zu halten. 

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.