Erstbezug nach Renovierung

Diese attraktive helle 2 Zimmer Wohnung wird ab sofort vermietet! Zentral und doch in absoluter Grün- Ruhelage.
Das großzügige 39 m² Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Blick in den begrünten Garten.
Das Schlafzimmer ist möbliert auf Wunsch auch unmöbliert.
Ein Bad mit Badewanne und zwei Waschbecken bieten besonderen Luxus!
Das WC ist separat.
Die Einbauküche wird möbliert mitvermietet.
Außerdem befinden sich ein Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ist dennoch verkehrstechnisch optimal gelegen.
Die Straßenbahnlinie 49   ist in nicht einmal 1 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor der Türe.
Die Wärmezufuhr sowie die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über eine Neue Gasetagenheizung.

• 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 HWB:96 kW/m²a

Der Mietpreis beträgt € 698,-- incl. Bk und Mwst
Nettomiete € 440,--
Bk a conto € 195,--
Mwst €   63,--

3 Monatsmieten Kaution sind beim Vermieter bei Vertagsunterzeichnung zu hinterlegen. Der Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen mit Option auf Verlängerung.

Vereinbaren Sie bitte mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Frau Schneider steht Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung 0664/183 72 72.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.

Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.