Diese knapp 80 m² große attraktive komplett möblierte helle 3-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zur Miete.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, ist dennoch verkehrstechnisch optimal gelegen. In nur 30 Minuten ist man mit der Westbahn in Wien. Die Bushaltestelle liegt vorm Haus!

Angrenzend sind unverbaubare Wald- und Grünlandflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Ein Platz mit hohem Freizeitwert, das Golf- und Freizeitresort Diamond Country Club in Atzenbrugg Niederösterreich ist Österreichs einzige European Tour Destination und liegt rund 22 Kilometer entfernt.

Im Haus befindet sich zudem eine Sauna samt kleinem aber feinem Fitnessraum. In der Wohnung ist ein aktiver Kabelplus- Anschluss vorhanden.

Das großzügige zentrale Vorzimmer verbindet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste- und Kinderzimmer sowie die komplett  möblierte Einbauküche mit Sitzecke. Einen besonderen Luxus bietet das Bad mit der Dusche. Das WC ist separat. Außerdem befindet sich ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die sonnige Loggia  rundet das Bild der gediegenen Wohlfühl-Atmosphäre ab und bietet einen entspannten Blick ins Grüne.

Besondere Beachtung verdienen auch die edlen Parketten in den einzelnen Zimmern sowie die feinen Fliesen in den Nassräumen.

Die Wärmezufuhr sowie die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über eine hauseigene Heizungsanlage.
HWB 62 kWh/m².a  „C“
Der monatliche Mietpreis beträgt € 865,-- incl. Bk & Heizung & Warmwasser.
Nettomiete € 500,-- BK € 365,--

Ein Autoabstellplatz und das dazugehörige Kellerabteil sind im Preis inkludiert. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung abgeschlossen. Bei Vertragsunterzeichnung sind 3 Monatsmieten Kaution beim Vermieter zu hinterlegen.

Vereinbaren Sie bitte mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Frau Schneider steht Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung 0664/1837272.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.