Diese knapp 80-Quadratmeter Mietwohnung an der Hetzendorferstraße, ideal für eine WG, Singles oder die kleine Familie
Bestehend aus einen Vorraum 18m² mit Einbauküche, einen gemütlichen Wohnzimmer mit offenen Kamin, 2 Schlafzimmer getrennt begehbar, Bad und WC.

Die Wohnung ist mit Parketten ausgestattet, die Wärmezufuhr erfolgt durch eine Gasetagenheizung.

Perfekte Infrastruktur: In wenigen Minuten ist man mit dem Auto auf   A1 und A2, die U-Bahn (U3 und U4) ist ebenfalls rasch erreichbar.
Direkt vor der Haustüre befindet sich die Straßenbahnlinie 62.sowie der Schnellbahnanschluss
Auch das Hietzinger-Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe,sowie Ärzte, Apotheke, diverse Schulen und Kindergärten.

Anmerkung:

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG) ein Vermieter bzw. Verkäufer dem Mieter/Käufer bis spätestens zur Abgabe der Vertragserklärung ein zu diesem Zeitpunkt höchstens 10 Jahre alter Energieausweis vorzulegen und bei Vertragsabschluss auszuhändigen hat, andernfalls eine dem Alter und der Art des Gebäu-des entsprechende Gesamteffizienz als vereinbart gilt. Bei Verkauf und Vermietung von Gebäuden, für die nach den jeweils anwendbaren bundes- oder landesrechtlichen Vorschriften kein Energie-ausweis erstellt werden muss, besteht keine Vorlagepflicht.

Die Gesamtmiete beträgt monatlich € 830,--
Gemäß gesetzlicher Bestimmungen

Hauptmietzins   € 655,--
Bk                        € 100,--
Mwst                   €  75,50,--

Gesamtmiete € 830,50--

Drei Bruttomonatsmieten sind bei Vertragsunterzeichnung beim Vermieter zu hinterlegen.

Die Wohnung wird auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung vermietet.

Vereinbaren Sie bitte mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Frau Schneider steht Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung 0664/183 72 72.

Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.